【CCL】新界西CCL_Mass率先破頂 四區指數全升逼近歷史高位 中原︰走勢進入關鍵局面

股樓投資 16:38 2021/08/06

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西CCL_Mass率先升穿自己的歷史高位,創下歷史新高,較早前高位高出0.37%。新界西樓價破頂,同時帶動CCL(中小型單位)及CCL_Mass創下自己的歷史新高,分別較早前的高位高出0.13%及0.62%。而CCL(大型單位)距離自己歷史高位相差1.88%,拖累整體樓價CCL今周未能破頂,CCL最新錄190.10點,但仍為歷史次高,距離190.48點歷史高位僅相差0.20%。

新界西CCL_Mass最新錄177.64點,按周升0.50%,連升2周共3.47%,創歷史新高,是四區中首個重返自己歷史高位的分區指數。新界東樓價亦發力向上,新界東CCL_Mass錄206.28點,創150周新高,按周升1.13%,連升4周共3.47%。港島CCL_Mass錄196.43點,按周升0.44%,連升2周共1.32%。九龍CCL_Mass錄186.11點,按周升0.77%,連升2周共1.18%。現時新界東、港島及九龍樓價分別較自己的歷史高位相差1.21%、1.41%及1.37%。

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中原城市領先指數CCL錄190.10點,為歷史次高,按周升0.70%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.86點,為歷史新高,按周升0.68%。CCL(中小型單位)報190.44點,創歷史新高,按周升0.62%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.72%、1.96%及1.80%。CCL(大型單位)報188.31點,創106周新高,按周升1.15%,連升4周共2.11%。 

早前CCL連續4周持續一升一跌,於186點到188點之間窄幅爭持,CCL_Mass於189點到191點爭持,CCL(中小型單位)於187點到189點爭持,CCL(大型單位)亦於185點企穩。今周CCL八大指數齊升兩周,是2019年3月後首次出現,顯示樓價有跡象擺脫破頂前的爭持,蓄勢衝頂,各自指數先後挑戰歷史新高。今周三個樓價指數成功創新高,未來幾周可能陸續有其他指數破頂,又或破頂後回軟,CCL走勢將進入關鍵局面。

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撰文 : 謝昕蕎

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