【九置1997】吳天海:下半年租金收入仍有壓力 難評估消費券刺激作用

股市 18:09 2021/08/05

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【九置1997】吳天海:下半年租金收入仍有壓力 難評估消費券刺激作用

政府於8月1日向市民派發首期2000元電子消費券,零售市道近日轉旺。九龍倉置業 (01997) 主席吳天海在業績記者會上指,受電子消費券帶動,市場氣氛轉熱,但仍難以評估刺激作用。他又指,雖然零售市道最壞情況已過,但從業主角度,下半年租金收入仍有下行壓力。

吳天海指出,銷售額慢慢回升,在低基數效應下,上半年同比有不俗增幅,但仍未重返2019年疫情前水平。他相信零售市場最黑暗的時期已過,但從業主角度,租金陸續下調,隨著新租值陸續反映在新租約上,下半年租金收入仍有下行壓力。

消費券利8月表現

吳天海又稱,受惠電子消費券及港隊奧運佳績帶動,市面氣氛轉熱鬧,但單靠一、兩日表現,難以作長期指標。不過,他相信8月會有不錯表現,原因是此前部分市民因為消費券延後消費。

對於瑞銀報告指海港城及時代廣場實際空置率分別為16%及18%,遠高於集團公布,吳天海解釋相信因為雙方計算方法不同所致,集團一向以面積及租金角度計算空置率,而非經營情況。

另外,吳天海又預計,下半年全面通關機會不大,在恢復通關前,零售及酒店業務仍受壓。他稱,疫情下不少人轉行,而且未有新人入行,未來聘請人手將會成為酒店業最大挑戰。

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編輯:吳敏芳

 

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