【長和系業績】長實半年純利增三成、中期息增兩成至0.41元 李澤鉅料樓市中長綫平穩向好

股市 16:34 2021/08/05

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長實 (01113) 上半年純利增長31.4%至83.55億元,中期息增20.6%至0.41元。主席李澤鉅指,下半年環球經濟走向很大程度取決於疫控進展及成效,與政策援助力度,香港將繼續發揮國際城市作用,鞏固整體經濟發展條件。本地樓市有一定剛性需求,預期疫後通關經濟活動增加,將有利物業市場,料樓市中長綫平穩向好,並將繼續以房屋政策為主導。

長江中心二期料2023年落成

長實指,營商環境及市場消費信心仍有待恢復,故出租率及集團租務收入持續受到影響,而原址為和記大廈之長江集團中心二期工程進展順利,該項目預計於2023年落成。

長和半年多賺41%,詳見【下一頁】

長實上半年已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)增加24.1%至147.89億元,主要包括香港多個已竣工項目餘下的住宅單位銷售,及內地多個項目的銷售,如東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園、上海高逸尚城及上海御沁園。半年度物業銷售收益下降12.4%至79.17億元,當中香港只有1.12億元,大減93.7%。

截至6月底,已簽訂合約但尚未確認的物業銷售收益達415.06億元,當中年內入帳料達198.26億元。

酒店入住率略為改善 平均三成

半年物業租務收入減少2.9%至33.53億元,其中零售收入跌8.5%至13.19億元。租務收益減少8.7%至28.94億元,主要因香港零售及寫字樓物業出租率受疫情影響下滑。

酒店及服務套房業務收入改善20%至11.9億元,但仍低於疫情前水平。由於服務套房收益抵銷酒店虧損,整體收益1.24億元,按年增加2.7倍。期內,海逸君綽酒店、海逸酒店及集團其他酒店業務的入住率略為改善,錄得平均30%,而以長租住客為主的Horizon Hotels & Suites及其他服務套房業務,則能夠維持平均90%的入住率。

英國酒吧下半年營運前景審慎樂觀

隨英國推出全國疫苗接種計劃,以及解除及放寬封城措施,Greene King部分設有室外座位的餐館已於 4 月中重新開業,室內餐飲亦已於5月中恢復營運,惟因期內大部分時間業務仍受休業規定所限,Greene King上半年錄得利息及稅前虧損10.72億元。鑑於大部分防疫規限已於7月中解除,Greene King對下半年營運前景感到審慎樂觀。

至於飛機租賃溢利貢獻於扣除去年同期出售飛機所得後,相對仍減少18%

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