【大行報告】 瑞銀降評級至「沽售」 旗下兩大商場空置率達16%及18%

股樓投資 19:01 2021/08/03

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瑞銀發表研究報告指,即使預期明年進出境正常化,仍對內地境內奢侈品銷售維持正面看法,料2021至2025年間奢侈品消費開支年均複合增長達17%。相反,該行對香港旅客銷售復甦持審慎看法,料至2025年香港正常化零售銷售僅4,300億元,相當於2020至2025年間年均複合增長僅6%。

瑞銀予收租股最新投資評級及目標價﹕

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其中,瑞銀降九倉置業(1997)評級,由「中性」下調至「沽售」,目標價由46元下調至40元。集團早前發盈喜,不過瑞銀並不看好,直指該行於7月初參觀旗下海港城及時代廣場,仍有分別16%及18%的商鋪空置,部分空鋪更轉換為優惠券兑換中心和短期展覽空間,因此實際收入出租率可能低於去年底。該行認為,九倉置業估值偏高,而高佔用成本與競爭加劇帶來結構性挑戰。

九倉置業股價今日再下挫4%,已連跌4日,報41.1元,創近4個半月新低,成交額2.2億元。

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記者:郭秀慧

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