【樓市現象】內地生成租務市場新動力 預繳一年租金「即睇即租」美樂花園 「零議價」合租日出康城領凱

股樓投資 09:19 2021/08/01

分享:

隨著本港疫情持續回穩,不少於本港就讀大學的內地生回歸,趁9月開學前租入單位,最近市場錄得不少內地生承租個案,其中屯門美樂花園獲內地生「即睇即租」。

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站,區內環境優美,而且臨海地段設有海濱花園,區內住戶可以散步、緩跑,調整生活節奏。日前該分行促成一宗美樂花園租賃成交,成交單位為1座低層A室,實用面積589平方呎,兩房兩廳。

    點擊圖片放大
    +10
    +9

【職場出路】幼兒教育學位課程年年「爭崩頭」 幼兒工作員與幼稚園教師有何分別?,詳見【下一頁


租客為內地學生,主要鍾情屋苑鄰近上學地點,方便往返,而且單位內附企裝及大部分傢電,遂便決定預繳一年租金,以月租1.28萬「即睇即租」,以實用面積計算呎租21.7元。陳氏續稱,如以同類型單位銀行估價約574萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。

此外,4位內地生也齊齊合租日出康城領凱3房單位。香港置業區域營業董事范文濤表示,暑假租務熾熱,錄得不少內地學生承租個案,該行日前促成一宗日出康城領凱租務成交,四名內地學生「零議價」斥1.7萬元合租3房戶,實用呎租約25.2元。

【樓市現象】上水獨立屋劈價逾「3球」沽 9年帳面蝕近180萬,詳見【下一頁


上述租出單位為日出康城領凱11座中層RB室,3房套間隔,向東北望開揚山景,實用面積約675平方呎。范文濤指,業主以約1.7萬元放租,即吸引內地學生洽詢,終「零議價」租出,實用呎租約25.2元。據悉,新租客心儀單位價錢相宜,而且內櫳整潔,故睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2011年10月以約494.5萬元購入上述單位,現享回報約4.1厘。

【上車盤】洪水橋輕鐵站旁 樓齡未夠30年 破頂價500萬易手,詳見【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

記者:陳詠妍


 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版