【有相睇】白居二買家尋遍港九新界 終以筍價370萬購黃大仙慈愛苑 業主因咩事減價促銷?

股樓投資 20:00 2021/07/30

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自今年白居二出籠,居屋盤源迅速被消化,但竟然有居屋業主願意減價沽貨。富誠地產羅文通表示,黃大仙居屋慈愛苑有兩房單位減價促銷,最終被白居二買家以370萬筍價買入。

上述單位為黃大仙雲華街2號慈愛苑F座高層3室,單位原為2房間隔,實用面積401平方呎,座向西北望屋苑內園景及樓景。單位日前以370萬元(綠表價)成交,實用呎價約9,227元。

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據了解,物業遭減價50萬元出售,原因是政府擔保年期期限將至,屆時買家可做的按揭成數變低,換言之首期會較貴,變相提高入市門檻。業主為免擔保期過後物業更難轉手,於是決定大劈50萬吸客,令新買家可以筍價入市。

原業主於1997年4月一手以90萬元(綠表)購入,持有單位24年,是次轉手賬面獲利約$280萬元,期間升值3.1倍。

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撰文 : 謝昕蕎

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