【本地地產股】本港地產股續吸引 普遍上調目標價 大摩看好呢3隻股

股樓投資 18:22 2021/07/27

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大摩發表研究報告指,本港地產股今年至今跑贏恒指,估值均較每股資產淨值折讓49%,預測股息率為4%以上,維持予行業「吸引」看法。該行指,香港樓價上半年升6%,而2019年及2020年樓市則維持持平,該行把本港今年樓價預測升幅上調至9%,明年則升5%,主要受惠租金復甦、持續低息率等因素推動。

零售租金方面,料會於下半年升4%,而明年增長有望達10%。辦公室方面,料租金將於現水平持平至明年底,空置率為9.5%,為17年的高位,而2022至2023年具規模的辦公室供應上升,加上在家工作趨勢妨礙租金復甦。

大摩對本地地產股及REITs最新投資評級及目標價﹕

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該行預期,下月業績期大部份地產股可維持穩定派息,除了九龍倉置業(01997)、冠君產業信託(02778)及置富產業信託(00778),因每股盈利下降,令分派減少。另外,內地首5個月奢侈品零售銷售按年增長47%,該行相信有助恒隆地產(00101)、太古地產(01972)、和新鴻基地產(00016)。行業中,該行看好信和置業(00083)、嘉里建設(00683)及希慎興業(00014),均予「增持」評級。

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記者:郭秀慧

 

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