【樓市現象】屯門上嵐超額認購逾6倍 單日僅沽39伙 賣唔夠一半單位

股樓投資 18:47 2021/07/26

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樓市持續暢旺,各區也錄破頂成交,惟剛於周日(6月25日)推出,位於屯門景秀里的新盤上嵐銷情不似預期。雖然項目超額認購逾6倍,但僅即日售出39伙,佔可推出單位不夠一半。 

資料顯示, 屯門上嵐首輪推出79個單位,以最高折扣16%計,折實價由450.18萬元起,至最貴599.8萬元,折實呎價則約16,988至20,827元。雖然定價略高同區新盤御半山,但上嵐勝在入場門檻低,而且單位全屬一房間隔。加上就算買家選用「建築期付款」辦法,折扣率只得10%,但仍可受惠新按保計劃,承造九成按揭,對預算有限的上車客來說,甚為吸引。有業內人士曾預計,由於上嵐入場門檻低,而且屯門升值潛力大,在目前市況下,首批單位沽清機會大,惟實際銷情不似預期。不過,建灝地產集團投資部經理鄭智荣認為,項目銷情理想。

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值得留意的是,另有行內人士曾預計,樓價將於7月升破歷史高位,惟最終同樣不似預期。遠洋集團市場銷售及市場事務總監張詩韻說,「破頂不急於一時」,因樓價連升4至5個月,指目前的「勢頭」很好,加上市場憧憬通關在即,預計下半年樓價持續上升。 

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撰文 : 黃卓賢

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