【大行報告】高盛看好本港地產股前景 料兩發展商有機會增派息、一公司更有可能派特別息

股市 21:51 2021/07/25

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【大行報告】高盛看好本港地產股前景 料兩發展商有機會增派息、一公司更有可能派特別息

本港地產股將陸續公布業務,高盛認為,該行覆蓋的6隻地產股中,佔集團息稅折舊及攤銷前利潤(EBITDA)約三分二的發展物業,料於財年上半年反彈約76%,帶動整體EBITDA升55%,加上投資物業增長穩定,預期地產商會將理想的業績表現,用來回饋股東,當中長實 (01113) 及新鴻基地產 (00016) 最有可能增加派息,信置 (00083) 亦有機會派發特別股息。

高盛對地產股最新看法

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今年來地產股價平均升兩成,表現跑贏恒指,但高盛仍看好地產股前景,並普遍予地產股「買入」評級,因股價較每股資產淨值(NAV)折讓約60%至70%,較歷史平均值高20至30個百分點。

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「若信置派特別息,將是2018年以來首次,令2021財年股息率增至8厘。」

高盛指,中港住宅市場成交暢旺,樓價向上,加上去年基數較低,帶動發展物業利潤上升,除新地外,相信其餘發展商的今財年合約銷售會優於上一財年。該行相信,中港通關將會是地產股價進一步上升的催化劑,因可帶動商場人流、豪宅銷售及寫字樓需求。

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編輯:陳韻妍

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