【BNO移民】英國「隔山買牛」易中伏? 二手樓或含隱藏式收費

環球政經 16:56 2021/07/22

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【一家三口去移民】港人冒險走訪英國四城市 以250萬拍板買小鎮逾千呎獨立屋樓花【下一頁

英國移民城市,離不開倫敦(London)、曼徹斯特和伯明翰(Birmingham)等地,皆有較多華人聚居。陳子斌形容初時的置業決定較為衝動,當時在港計劃花逾400萬元購入在曼徹斯特豪宅Deansgate Square兩房單位,但經仔細考慮和做了不同的資料搜集後,便發現還有額外的「隱藏」費用。

二手樓多隱患

他舉例,購買該住宅後,每月須付2,000元至3,000元的管理費,再加上房屋稅和地租等,估計每月總支出起碼要4,000元至5,000元。「你諗番,在當地如果以這個價錢,是可以另外選擇其他House(獨立屋),更可獲永久地權。」

每個家庭移民都會關注不同因素,陳子斌表示,他看重3大安全要點,包括當地打劫罪案、入室爆竊及偷車等發生頻率,從而衡量當地的安全程度。網上資料廣泛,要找出英國相關的移民資料並不難,他自問做足功課,不但留意當地犯罪率外,又會篩選資訊、分析購買不同類型樓宇的利弊,更把在海外購買二手樓風險分析得琅琅上口。

他表示,在海外購買英國二手樓時,因買家未親身檢查樓宇,若成功購入後,一旦發現有裝修問題,也需要額外支付一筆資金維修。「譬如你剛剛買入二手樓,熱水爐是否更換了;喉、渠要幾時更換?如果你沒有到現場睇、隔山買牛,你都未必知。」那時,陳子斌自覺,與其花時間處理這些問題,倒不如買一手樓盤,一來設施新淨,二來如發現樓盤有問題,也可以找發展商去解決。

*文章節錄自690期《iMoney Focus》「封面故事」。

 

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責任編輯:黎淑雯

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