【低水筍盤】區內低水屋苑 上車人士至愛之選 2房樓價仲係4球幾

股樓投資 09:14 2021/07/22

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樓市氣氛持續暢旺,樓價低水的上車盤買少見少,其實市場上仍有樓價500萬元以下的上車盤,最近屯門康景花園錄得一宗2房單位的成交,單位附靚裝修,樓價只需425萬元。

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門康景花園間隔寬敞,價錢方面亦較為親民,而且區內有穿梭巴士接駁前往屯門市中心及屯門鐵路站。日前分行錄得一宗康景花園的成交個案。

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袁氏稱,上述所錄成交單位為A座低層3室,實用面積318平方呎,間隔為兩房一廳,買家為區外首置客,考慮到屯門的樓價較低水,而且單位屬兩房戶,自住或投資均可,加上內籠附靚裝,毋須額外裝修即可入住,新買家遂便決定以425萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算平均呎價為13,365元。
 
袁氏續稱,該單位現時市值租金大約為10500元,租金回報率達3厘。

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位於屯門置樂青善街48號的康景花園,屋苑在1989年入伙,樓齡約32年,屋苑設有2座物業,共提供216伙,單位間隔有2房及3房間隔。康景花園屬於屯門細價私樓之一,屋苑附近有各類民生食肆及街市。屋苑較遠離市中心及西鐵站,住客乘車前往市中心,車程約5分鐘,吸引不少上車客捧場。

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記者:陳詠妍

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