【置業故事】唔想幫人供樓 新婚上車客555萬入市登峰.南岸 細單位打造甜蜜窩居

股樓投資 19:31 2021/07/21

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買樓結婚是人生大事,許多年輕情侶、新婚夫婦都希望擁有一個單位過二人世界,當中也有不少人努力儲首期,希望上車做業主。美聯物業丘松原表示,該行剛有新婚上車客入市香港仔登峰.南岸,買家見銀碼可承造高成數按揭,故斥555萬元置業,榮升業主。

丘松原稱,登峰.南岸中層B室單位,實用面積約為255呎,為一房及開放式廚房間格,原業主叫價約560萬元,輕微議價後以555萬元易手,折合實用呎價約為21,765元。買家為新婚用家,見該銀碼物業可承造較高成數按揭,加上有足夠首期及供款能力,故無需「幫人供樓」,決定入市上車。

受惠新按保計劃,若只以樓價計,上述單位可承造九成按揭,首期要55.5萬元,若分30年還,利率2.5厘計,每月供款19,737元,而壓力測試下的最低每月入息要求則約47,269元。 

原業主於2015年12月以約494.4萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約60.6萬元,物業升值約12%。

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上嵐示範單位圖片

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撰文 : 謝昕蕎

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