【香港經濟】華僑永亨:樓價或再創新高 全年GDP增長至少5%

股市 19:05 2021/07/20

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華僑永亨銀行經濟師李若凡預期,香港失業率會逐漸回落至5%或以下水平。

環球關注美國聯儲局「收水」步伐。華僑永亨銀行經濟師李若凡表示,相信美國通脹升溫情況更多是暫時性而非失控式發展,市場近日對儲局提早加息的憂慮亦都明顯降溫。她預期,低息環境仍會持續,加上本地房屋供應仍然緊張,支持香港樓價年內再創歷史新高。

李若凡指,預期聯儲局今季內正式討論縮減資產購買規模,明年初開始落實,至2023年將會加息2次。

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她解釋,儲局主席近日取態偏鴿,美國核心CPI升幅雖大,但相信主要由報復性消費及供應鏈問題所導致,而且考慮到美國的超額儲蓄增加,反映更多人疫情後傾向儲蓄更多,因此判斷通脹升勢未必可長期持續。

參考過去美國加息周期,香港拆息走勢會相對滯後。由於預期美國2023年才加息,即今、明兩年的港息將維持低水。香港銀行體系累積大量資金,李若凡相信未來半年結、季結、新股等因素,對短期拆息的推升作用會減弱,而港滙將在7.8水平上落。

低息環境持續,在電子消費券、中港恢復通關等憧憬下,香港經濟開始復甦,她預期今年全年香港的本地生產總值(GDP)約有5%至6%增長。另考慮到房屋供應繼續緊張,她預期本地樓價有機會創歷史新高。

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綜合以上利好因素,她又預期失業率會逐漸回落至5%或以下水平,但要重返至疫情前的3%以下水平,則仍尚需要一段時間。

未來需要關注香港經濟的下行風險因素包括:香港的疫苗接種率持續落後,亞洲區國家的疫情持續反覆,以及聯儲局提早收水。

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記者:趙穎妍

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