【明賺實蝕】上環聚賢居3年帳面僅賺5萬元 料實蝕逾80萬

股樓投資 16:45 2021/07/20

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樓市市旺,但豪宅市場不時有業主以微薄利潤賣樓,甚至錄得蝕讓個案。中原陳振裕透露,上環聚賢居有業主將物業轉手,帳面只微賺5萬元。

成交單位為聚賢居2座中低層F室,實用面積628平方呎,3房間隔,望開揚城市景。業主以1,580萬元將單位易手,折合實用呎價25,159元。

陳振裕指,買家屬於用家。原業主於2018年6月以1,575萬元買入單位,持貨剛滿3年,帳面獲利僅5萬元。惟若算上代理佣金及印花稅等費用,料原業主實際損失逾80萬元離場。

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撰文 : 謝昕蕎

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