為照顧年邁媽媽 孝順買家不惜付90萬辣稅買多一伙 605萬入市悅湖山莊同座單位

股樓投資 18:24 2021/07/19

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為照顧家人而在外區租樓的租客不少,也有人選擇直接買多個單位,讓老人家有更舒適安穩的生活。中原地產李燕群表示,悅湖山莊8座中層C室成交,實用面積592平方呎,三房間隔,自由市場叫價638萬元,經議價後,共減33萬元,至605萬元成交,折合實用呎價10,220元。

李燕群表示,買家為家庭客,本身已擁有自置物業,為了方便照顧年邁母親,故在同一座多購一伙自用。由於買家非首置身分,買樓需付樓價15%雙倍印花稅,涉約90.75萬元。原業主則於2012年在自由市場以255萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利350萬元,升值1.4倍。

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資料顯示,悅湖山莊位於屯門湖秀街2號,為居屋屋苑,樓齡約28年,自由市場呎價處於約1萬元水平,屋苑距離輕鐵屯門碼頭總站約5至7分鐘步程,另外步行數分鐘可達屯門客運碼頭,來往澳門及珠海等地。生活配套方面,屋苑自設購物商場悅湖商場,附近屋苑海翠花園及啓豐園亦設有商場及各式店舖,提供不同食肆及餐廳,住戶亦可步行數分鐘至兆禧苑的商場及街市。

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撰文 : 謝昕蕎

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