【買樓理財】今年4月花350萬買238呎屯門樓 租金回報有3厘好吸引?

股樓投資 09:00 2021/07/18

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部分人認為300呎以下的細單位不值投資,但有首置客早前走到屯門買樓收租,雖然購入的單位面積僅238平方呎,但租金回報率竟有3厘,好過不少市區新盤。利嘉閣梁桂華說,屯門麗寶大廈中層E室,實用面積238平方呎,一房間隔,單位月租原叫價9,000元,近日減至8,800元成功租出,實用呎租約37元。據了解,業主於今年4月,以約350萬元購入上述單位,現享約3厘的租金回報,但未扣除其他費用,如管理費及差餉。  

代理說,業主為外區首置客,單位準備先放租,日後作自住之用,而業主購入單位後旋即放盤,不足4小時便獲租客承租。資料顯示,屋苑目前有兩個單位放租,最低入場費8,800元起。 

值得留意的是,麗寶大廈與利寶大廈、萬寶大廈,合稱「置樂三寶」,都是單幢樓設計,樓齡均逾30年,但入門門檻較低,叫價400萬元以下,若借足九成按揭,首期不用40萬元,惟置樂三寶放盤不多。

【新盤價單】屯門上嵐首批全數540萬有找 折實入場費450萬起(附示範單位相)【下一頁

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撰文 : 黃卓賢

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