【有相睇】樓齡稍高都唔怕 上車客486萬入市黃大仙伯德大廈 睇中單位呢幾點

股樓投資 16:40 2021/07/16

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樓齡是不少人買樓時的重要考慮因素。黃大仙伯德大廈有近40年樓齡,或者仍不算太舊,但與近年如雨後春筍般興建的新式公、私營房屋相比,則高下立見。然而,有買家卻睇中單位幾個優點,權衡一番之後決定入市。

富誠地產駱承德表示,伯德大廈低層C室,單位為兩房間隔,實用面積353平方呎,座向西面望區內市景,日前以486萬元成交,實用呎價13,768元。據悉,伯德大廈是單幢私樓,坐落位置離港鐵黃大仙站約10分鍾步程,此外單位銀碼低於500萬,附有企理裝修,間隔實用四正,買家認為單位各方面皆合心意,於是欣然入市。

伯德大廈低層C室單位圖片

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原業主於2017年03月以390萬元購入,持有單位4年,是次轉手賬面獲利約96萬元,其間升值近25%。

資料顯示,伯德大廈位於黃大仙鳴鳳街55-57號,入伙日期由1983年8月開始,樓齡約38年。伯德大樓共提供84個單位,實用面積由352至451平方呎,以交通便利為最大賣點。

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撰文 : 謝昕蕎

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