【置業故事】上車客鎖定得寶花園 睇樓到入市只花一小時 481萬開心做業主

股樓投資 09:00 2021/07/14

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樓價有望季內破頂,買家也加快入市,有買家睇樓僅一小時,即決定入市。美聯物業黃家明說,九龍灣得寶花園D座中層04室,實用面積265平方呎,開放式間隔,內櫳企理,由於價錢合理及有時尚裝修,即吸引同區客承接自用,單位最終以481萬元易手,實用呎價約18,151元。代理續說,據了解,買家睇好樓市,擔心遲買更貴,故睇樓僅一小時,即決定入市。 

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資料顯示,原業主於2012年11月以252萬元購入上址,持貨近9年,現帳面獲利229萬元,物業期內升值約91%。 

事寶上,得寶花園入門門檻低,即使近期市旺,也有500萬元以下的放盤。值得留意的是,屋苑最大賣點是交通方便,除了鄰近九龍灣地鐵站,附近亦有巴士和小巴。此外,屋苑基座設商場,又毗鄰淘大商場及德福廣場,生活配套一應俱全。不過,屋苑早於1984年開始入伙,樓齡偏高,要留意維修問題,而且單位面積偏細,另有大窗台。 

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撰文 : 黃卓賢

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