驗收長沙灣家壹200呎納米盤 座廁水箱現污泥 成「重災區」僅得74分

股樓投資 19:29 2021/07/12

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恒基地產(00012)旗下的長沙灣家壹,最近開始陸續入伙,有90後瞄準該區的升值前景,購入200多平方呎開放式單位,打造成新婚居所。《iMoney》偕同資深驗樓師賴達明(明哥)驗收,明哥指單位的浴室及露台較多問題,如露台門扇有刮痕,門框膠邊鬆脫。

九十後黃小姐接受本刊訪問,表示計劃與拍拖4年的未婚夫在2022年結婚,看準長沙灣的發展潛力和地點配套充足,因此決定以約483.6萬元購入220平方呎的開放式單位。

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黃小姐指,長沙灣的交通方便,步行至地鐵站只需數分鐘,「穿過元州商場,不用淋雨、過條馬路就到,附近有巴士站,平日上班乘巴士可直達中環,當初覺得配套不錯,便決定入手。」

家壹附近有不少舊樓,黃小姐則看成是發展潛力,「因為附近有很多舊樓,收購重建後整個地段也會升值。」她預料與未來老公在此住約3至4年後,該單位的樓價會升,冀可以「樓換樓」,「結婚後儲多幾年錢,希望這個單位的價格會升多一點;如果未來有小朋友話,都想換大少少的單位。」

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明哥給予驗樓評分74分,逐指浴室是單位的「重災區」,問題較多。舉例來說,坐廁水箱有嚴重污迹、按制有鏽迹,影響外觀,他建議業主須通知發展商清理水箱及更換;而最大問題是,浴室的座廁供水管閘制附近有輕微滲水情況,「摸上手是濕的,甚至發現周邊(座廁供水管閘制附近)有白色的鹽粒出現,由於沖廁用鹹水,若出現滲漏,或會凝結成鹽粒;雖然現在情況屬微滲,但單位的供水管有水壓,長遠而言會增加爆水管的風險。」在細項評分中,「浴具」僅僅獲36分(滿分100分)。

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責任編輯:黎淑雯

 

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