【環球樓市】疫情後全球各地樓市爆升

股樓投資 18:48 2021/07/11

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房地産顧問服務公司萊坊,發表最新研究報告指,疫情一年多期間,全球多個城市樓價出現顯著上升。

萊坊統計了全球150個城市,當中有128個於今年首季錄得按年升幅,有43個升幅達至少一成。當中土耳其愛琴海沿岸城市伊士麥,升幅最多達33.9%。較多香港人熟悉的新西蘭惠靈頓,亦有三成漲幅。順帶一提,新西蘭最近登上彭博經濟危險指標(Bloomberg Economics’ Risk Radar)第一名,為全球最難負擔樓市,一些十分殘舊的大宅(新西蘭人稱為Dungers)亦以130萬美元的價格賣出。

香港人最關注的英國樓市,當中有3個城市於同期升逾一成,格拉斯哥(14.3%)、布里斯托(11.3%)、伯明翰(10.6%)。但倫敦樓價不升反跌,根據Zoopla數據,如倫敦金融城(City of London)的樓價於2021年下跌2.1%,西敏市(City of Westminster)更見-3.8%的變幅。相信與英國脫歐,資金漸漸流出倫敦有關。

全球樓市上揚,一般相信是因疫情問題,政府天量資金救市,買入資產,看來是後疫情時期唯一出路。

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撰文 : 龍瑞成

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