【柏傲莊III】新世界主動聘資深工程師 審查及監督拆卸重建過程 確保樓宇質量 市傳暫無買家撻訂

股樓投資 17:44 2021/07/09

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新世界(00017)及港鐵(00066)發展,位於大圍站上蓋的柏傲莊III,因第一及第八座的牆身底座混凝土強度未達要求,早前已即時通知港鐵及屋宇署,同時為確保樓宇質量,主動決定把已興建的樓層拆卸重建。新世界今日(7月9日)宣布委聘獨立第三方專家監督工程,確保樓宇質量,以保買家安心。發展商同時公布最新跟進安排,詳情如下: 

1. 委聘獨立第三方審查 

新世界發展已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明,帶領其專業團隊監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。專家團隊將會調查是次事件的經過,提出改善建議,確保樓宇質量合符相關法例及法定標準。專家團隊亦會檢視整個建築工程的工序流程,並盡快向新世界提交報告。同時,團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊 I 及 II 的質量覆檢結果,確保整個柏傲莊項目以最佳質量完工交付全數買家。資深工程師黃志明為「黃志明建築工程師有限公司」董事總經理,在工程界具有多年經驗,曾參與調查多個建築工程意外及事故。 

2. 回應售樓活動關注 

就外界關注屋宇署於 6 月 18 日接獲柏傲莊 III 檢測報告後,售樓活動仍然繼續,新世界強調,於6月中接獲承建商的通知,柏傲莊III 第8座部分牆身結構的混凝土檢測 數據未達要求,但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約百分之 1,有關問題可透過更換或重造等方案解決,類似情況並非罕見,亦對完工及關鍵日期並無任何影響,故此不影響售樓活動進行。 

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3. 柏傲莊I及II樓宇結構安全 

集團早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示兩期共5座樓宇(第 2、3、5、6 及 7 座)的結構安全均合符相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門。 本公司近日亦再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標,完成報告後,集團會盡快披露結果。 

4. 主動拆卸釋除買家疑慮 

就外界關注柏傲莊III(第1座及第8座)部分牆身結構等具體問題,承建商已展開全面調查,當中可能涉及法律程序和責任,現階段未能作進一步披露。不過,集團強調,有關第1座及第8座牆身底座的混凝土檢測數據未達要求,過程中我們考慮了不同的解決方案,包括加固及局部重造等,最終決定主動拆卸已興建的樓層,以釋除買家疑慮。 

5. 柏傲莊III買家跟進 

至於柏傲莊III買家的跟進工作,詳情如下: 

i) 就柏傲莊III延期交樓安排,集團預計於下 周中起陸續向受影響的846戶買家發信,解釋有關安排 

ii) 集團已成立專責小組,負責 跟進買家查詢及後續安排 

iii)專屬查詢熱線 (852)3563 7368 已投入運作,服務時間由周一至周五早上10時至下午1時;下午2時至晚上8時 

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撰文 : 黃卓賢

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