柏傲莊III拆卸重建 突然延期收樓 買家按揭有麻煩?

股樓投資 00:03 2021/07/09

分享:

新世界發展(00017)及港鐵(00066)合作發展,位於大圍站上蓋的柏傲莊III,因物業底座混凝土結構未達標,將拆卸重建,延遲入伙九個月,而受影響買家逾800戶,可選擇繼續交易或即時取消,並獲得額外津貼及利息補償。不過,部分買家或擔心發展商延期交樓,怕被銀行拒絕承造按揭。 

柏傲莊III牆身底座混凝土不達標 新世界主動拆卸2幢重建 提優厚補償保買家安心【下一頁    

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,發展商實力雄厚,加上迅速果斷應變及提供多項補償措施,銀行及買家應有足夠信心該項目最終能完成交易。據了解銀行取態正面,相信買家被銀行拒絕承造按揭,或買家主動取消成交的機會不高。 

曹德明續指,是次選擇即供或建期付款方式的買家比例平均,料買家往後承造該單位的按揭問題影響不大,但延後成交有可能涉及額外的租樓費用,令買家失去預算,故發展商提供額外津貼及利息補償減低買家損失。他又認為,該盤以大碼單位為主,買家實力相對充足,借貸額減少對此類客戶的影響不大。 

最新消息

至於發展商提供的補償金額會否於借貸額上扣減,曹德明說,今日(7月9日)已經向5大銀行方面求證,銀行方面表示,初步獲金管局確認,相關補償金額不會視作樓價回贈的一部分,即不會影響貸款金額。他續說,事件屬於特別個案,相信局方是特事特辦,故5大銀行會如常批核按揭申請。

發展商四大承諾

    點擊圖片放大
    +8
    +7

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版