【樓市現象】樓價愈升愈貴 買家見到心慌 提高預算兼無睇樓即入市

股樓投資 18:44 2021/07/07

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樓市愈來愈旺,買家加快入市,甚至連樓也不睇,都照衝入市。利嘉閣鄭天樂說,荃灣昇柏山中高層RC室,實用面積約515平方呎,兩房間隔,向西南,望開揚荃灣市景,原叫價740萬元放盤,經議價後減價10萬元,至近日以730萬元成功易手,實用呎價約14,175元,屬市價成交。 

鄭天樂續指,買家原為屋苑租客,鐘情昇柏山,有見樓市升勢猛烈,個多月來市場上的業主不斷反價,恐怕將來更難入市,故提高原本的入市預算,並得業主小幅度減價,在沒有睇樓情況下決定買入單位。 

談到目前市況,鄭天樂說,屋苑不少放盤被大幅反價或封盤觀望,現時只有約10個兩房單位放售,叫價由700萬元起。據悉,原業主於2013年9月,以約480.4萬元購入上述單位,持貨至今近8年,現帳面賺約249.6萬元,物業期內升值約52%。

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