【低水筍盤】呢個屋苑呎價只係8千幾 樓價「5球」以下放盤大把選擇 首置客463萬承接兩房

股樓投資 11:08 2021/07/04

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樓市暢旺,買家入市意欲強勁,市場上的低水放盤買少見少。上車客想找尋樓價低於500萬元的屋苑單位,市場仍有選擇,位於屯門的居屋兆山苑仍有叫價低於500萬元的放盤,呎價只需8千餘元。

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 祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門居屋兆山苑日前錄得一宗區內首置客的成交個案。袁氏稱,上述所錄成交單位為L座高層6室,實用面積546呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。買家鍾情單位內籠寬敞,可靈活擺放傢俱,附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主增加議幅,減價17萬,上述買家遂便決定以463萬(自由市場價)購入上址作自住之用,若以實用面積計算呎價為8,480元,屬市場價成交。

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兆山苑位於屯門碼頭區,於1983年落成,樓齡達38年,屋苑「清一色」提供546平方呎的兩房單位,實用率高達81%,入場費低於500萬元以下就可以買到兩房單位,吸引不少上車客注目。項目總共有12座,提供約1,870伙,所以單位不設窗台,十分見之使。由屋苑前往屯門市中心需要乘車前往,車程約10餘分鐘。


據物業代理的網上放盤數據,現時兆山苑仍有不少樓價低於500萬元以下的放盤,如兆山苑樺景閣 (E座) 高層2室,實用面積546平方呎,叫價470萬元,每平方呎叫價8,608元。
 

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記者:陳詠妍

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