【買樓理財】屯馬綫通車都無用 買納米樓6年 帳面連20萬也賺不到

股樓投資 15:28 2021/06/30

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屯馬綫全綫通車,帶動沿綫物業交投造好,但並非所有物業價格上升。翻查近期成交,土瓜灣環海‧東岸的一伙開放式單位剛易手,原業主於6年前購入,至今帳面僅賺16.3萬元,若計及稅項及佣金等支出,料實際蝕錢離場。 

中原地產葉文浩說,土瓜灣環海‧東岸1A座高層L室,實用面積194平方呎,開放式間隔,座向北方,擁極開揚都市景,早前以450萬元易手,實用呎價約23196元。 

資料顯示,原業主於2015年11月,以433.7萬元買入單位,持貨近6年,現賬面獲利16.3萬元離場,物業期內升值3.8%。代理續說,環海‧東岸本月暫錄7宗成交,平均實用呎價約20,840元。

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撰文 : 黃卓賢

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