【有相睇】兩大原因令業主無奈平賣 海天大廈400萬低市價沽

股樓投資 19:08 2021/06/29

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樓市旺,普遍業主放盤叫價也強硬,但市場仍有部份放盤以低價出售。香港置業張志豪表示,長沙灣海天大廈有單位以低市價約一成成交,特別在於業主並非移民人士。

張志豪指,成交單位為海天大廈低層B室,向東北望樓景,兩房間隔,實用面積約248平方呎,附設211平方呎平台。單位以450萬元放盤半年終獲外區首置客接洽,買家心儀物業附設平台,雙方議價後減價50萬元,以400萬元成交,實用呎價約16,129元。

單位圖片

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業主又不是趕移民,為何願意降價售樓?據了解,原來單位有漏水問題,而且內櫳部分裝修較舊,無奈之下才以低市價將單位易手。不過,從代理提供的相片可見,成交單位內部多數地方尚算乾淨企理,據悉買家亦於睇樓數次後拍板入市,可見有關問題不算太嚴重。

資料顯示,原業主於2017年8月以約325萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約75萬元,物業升值約23%。

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撰文 : 謝昕蕎

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