【買樓理財】見證將軍澳區樓市神話 長情居屋業主持貨31年 當年28.9萬上車 現大賺離場

股樓投資 17:19 2021/06/25

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港鐵將軍澳綫不乏優質居屋,鄰近港鐵寶琳站的欣明苑便是一例,周邊配套齊全,住戶行兩步即大型商場新都城中心,生活便利程度「拍得住」區內指標私樓新都城。利嘉閣蔡庭勇說,欣明苑欣蘭閣高層3室,實用面積約401平方呎,兩房間隔,原叫價600萬元,經議價後減價20萬元,終以580萬元(以已補地價)易手,實用呎價約14,464元。 

蔡庭勇續說,買家為一對準新人,想購入單位作婚後自用,買家明白位於市區且鄰近港鐵站的已補地價居屋選擇不多,因此連續兩日帶同父母及未婚妻睇樓,經過一輪議價後拍板買入。 

據了解,原業主於1990年2月,以約28.9萬元一手購入單位,持貨至今約31年,料扣除補地價金額後,仍獲利甚豐。代理續說,欣明苑現時約有10個單位放售,叫價由540萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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