【裝修攻略@iM網欄】裝修工程合約問題: 有不滿可終止工程嗎?

名人薈萃 08:00 2021/07/02

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法律講求合約精神,而裝修關係是一種合約關係,因此不可單單因為「不滿」而終止工程。一旦單方面提出終止,對方可追討其所蒙受的損失。然而,如果終止關於是基於裝修公司先違約,或戶主有充份的理由相信公司無法完成工程,那就具爭議基礎了。

 

但即使如此,到了這一地步,誰可以判斷誰是誰非?還是要透過收數公司、律師信、小額錢債申訴書、網上聲討等等大龍鳳,去燃燒雙方的精神、金錢和時間?為了避免出現這情況,雙方宜預先訂立文明高效的「爭議處理機制」:

 

裝修雙方可於裝修前訂立仲裁條款,文句如下:「凡因本項目產生爭議,而雙方無法達成共識,須提交香港仲裁公會,按其規則由大律師進行最終仲裁」。

 

簽訂條款後,雙方可透過高效仲裁解決上篇大部分問題:

 

  • 高效仲裁可由任何一方提出,另一方無權反對。
  • 仲裁費用遠比訴訟低,且全數由負方支付(作為參考:八萬以下的爭議,仲裁費是九千元)。
  • 定時三個月結案,二十五萬以下的爭議,雙方無需出席聆訊。
  • 可選擇具備裝修相關專業背景的裁判官,如工料工程師,應可免除不必要而昂貴的專家證人費用。
  • 判決具法律效力,可藉判決書直接凍結對方銀行戶口,強制還款。

 

作者_裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)簡介:

「裝修佬」網上平台合夥創辦人之一,亦是裝修防伏專家,目標是傳授實用裝修攻略給廣大市民。

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撰文 : 裝修學院校長Simon Tang(鄧世民)

欄名 : 裝修攻略

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