美國新樓成交跌至1年新低 售價反向飆升

環球社會熱點 09:05 2021/06/25

分享:

早前有報告指出,受惠於樓價上升,全球百萬富翁的人數不跌後升。美國商務部周三(23日)公布全美5月新樓成交數據,樓價果然持續上升,但成交量卻連續兩個月下跌,跌至一年來的低位。

美國樓價首季照升 平均每位供樓業主賺26萬 【下一頁】

【新冠疫苗】美多州谷針接種率唔夠7成 拜登料難達標 【下一頁】

按照最新數據,美國5月新樓成交量下跌5.9%,僅得76.9萬間,為自去年5月以來成交量最少,而且繼4月後再次錄得跌幅。然而,受惠於原材料價格上漲等因素,新樓售價中位數較去年同期急升18.1%,索價37.4萬美元(約291萬港元)。

FWD Bonds紐約首席經濟師拉普基(Chris Rupkey)表示,結合二手物業市場及新樓成交量可以推斷,美國樓市熱潮已過高峰,難以估計一旦重回正常生活後,將對經濟會產生何等影響。分析認為,數據反映因應新疫情產生的樓市需求逐漸減退,民眾不再追求面積更大,方便在家工作及子女在家學習的獨立屋。

新樓交投數量素來是美國樓市主要指標,出現下跌可能暗示市場需求同樣減少。另外,今年申請買樓按揭的數目同樣減少,調查亦發現潛在買家入市意欲有所減弱。

責任編輯:吳漢培

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版