【有相睇】裝修時尚舒適 Park YOHO Sicilia 633萬破頂成交 創屋苑一房新高

股樓投資 17:13 2021/06/22

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樓市旺,半新盤也陸續有業主出售二手物業,樓齡僅4年的元朗Park YOHO Sicilia最近錄破頂成交。美聯物業趙智敏表示,有買家斥633萬元承接屋苑高層1房單位,創屋苑成交價新高。

成交單位為Park YOHO Sicilla 1B座高層F室,實用面積約407平方呎,向東享開揚景。趙智敏稱,買家為外區首置人士,鍾情上址環境舒適,內櫳新淨,加上對區內交通配套等發展具信心,睇樓1次即決定入市。雙方議價後終以633萬元成交,實用呎價約15,553元,為屋苑一房單位成交價新高。據悉,前一個一房新高成交價為625萬元,是次新高成交較之前升1.28%。

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據了解,原業主於2016年8月以約476.7萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約156.3萬元,物業升值約32.8%。

資料顯示,PARK YOHO Sicilia由新地發展,位於元朗錦田​北青山公路譚尾段18號,由2017年起入伙。屋苑有2座,共提供166伙,設開放式至三房單位,實用面積由291至999平方呎不等。代理指,PARK YOHO 1期一房貨源緊拙,只有1座及5B座有貨揀,而項目2期入伙未滿3年,業主放盤需付10%額外印花稅,因此未有二手放賣。

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撰文 : 謝昕蕎

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