【買樓理財】花都廣場590萬沽 創屋苑兩房新高 5年未夠即沽 帳面賺180萬

股樓投資 16:36 2021/06/17

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買樓投資最重要「揀啱」屋苑,即使位於新界區,只要屋苑流轉率高,且是上車盤,升值潛力往往驚人。利嘉閣林偉明說,粉嶺花都廣場2座中低層C室,實用面積413平方呎,兩房間隔,望內園景,近日以590萬元易手,創屋苑兩房新高,實用呎價則約14,286元。值得留意的是,原業主於2016年11月以約410萬元購入上述單位,持貨逾4年,現帳面賺約180萬元,物業期內升值44%。   

資料顯示,花都廣場位於百和路88號,建有10幢住宅,提供2,710伙單位,於1995年11月開始入伙。雖然屋苑沒有港鐵之便,但附近有巴士總站,有車直達東鐵粉嶺站,車程約五至八分鐘。此外,屋苑設有商場,商店林立,衣食住行一應俱全。 

林偉明指出,花都廣場本月至今暫錄約8宗二手成交,而現則約有34個單位放盤,入場價由480萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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