【白居二】短炒居屋不夠3年 付辣招稅賣樓 仍大賺逾200萬

股樓投資 17:09 2021/06/16

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新一批「白居二」中籤者蜂擁入市,帶動天水圍居屋成交急增。中原地產伍耀祖表示,屏欣苑A座低層4室,實用面積447平方呎,一房間隔,原叫價460萬元(居二市場),新近獲一名「白居二」中籤者洽購,最終業主減價14萬元,以446萬元賣出單位,實用呎價約9,978元。   

據了解,伍耀祖說,原業主於2018年11月以197.89萬元一手買入單位,由於持貨未滿3年,須付樓價一成之額外印花稅,即約44.6萬元,即使扣除該筆稅款後,帳面仍大賺203.51萬元,物業期內升值84%。 

成交單位相

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事實上,新一批「白居二」中籤者近期積極入市,其中天水圍區居屋本月已錄約60宗成交。若要比較各個屋苑的話,屏欣苑較受歡迎,皆因早於2018年入伙,樓齡新簇,而且靠近天水圍站。

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撰文 : 黃卓賢

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