【低水上車】粉嶺公屋2房放盤不足24小時 即獲同座綠表客承接 單位10年升值近6倍

股樓投資 09:05 2021/06/16

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白居二蜂擁入市,資助房屋交投也增加,買家入市速度也更快,就連樓齡達37年、位於新界北的公屋也受追捧。


世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示,買家遇心儀單位即拍板入市,Y字形結構公屋實用,放盤不足24小時,即獲綠表客承接。該行新近促成粉嶺公屋祥華邨成交,單位為祥智樓高層02室,實用面積381平方呎,2房間隔,望內園景觀。

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單位原開價250萬元,放盤不足24小時,速獲同座高層住戶以241.8萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,346元。


據了解,原業主於2010年12月購入上址,當時作價34.8萬元(未補地價),持貨逾10年至今轉售,賬面獲利207萬元,單位期內升值近6倍。

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位於粉嶺新運路38號的祥華邨,設有10座,共5,122伙,屋邨於1984年至1986年間入伙,樓齡達35年至37年。其後屋邨於1998年在租者置其屋計劃(第六期甲)把單位出售給所屬租戶。屋村設有樓高3層的祥華商場,內有超級市場、酒樓、街市等設施。領展分別在2013年和2016年為商場進行翻新工程。

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記者:陳詠妍
 

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