【買樓理財】放盤不設睇樓 只有類似單位可睇 蔚藍灣畔低市價沽出

股樓投資 16:49 2021/06/15

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業主放盤不設睇樓,很多時候是由於單位有租客居住,買家若不介意「買樓無樓睇」,業主往往願意提供較大議價空間。香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤表示,蔚藍灣畔一個兩房單位以低市價約3%成交,買家在入市前,只參觀過屋苑同類單位。

成交單位為蔚藍灣畔7座高層F室,兩房間隔,實用面積約510平方呎。范文濤稱,單位以880萬元放盤約2年,最近獲區內客接洽。據悉,買家為首置客,但上址因有租客居住而不能睇樓,買家睇類似單位1次,心儀物業位處高層兼享開揚景,即拍板入市。雙方議價後,業主減價20萬元,以約860萬元將單位易手,實用呎價約16,863元,低市價約3%。

資料顯示,原業主於2011年6月以約433萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約427萬元,物業升值近1倍。另外,本月至今蔚藍灣畔錄約3宗買賣成交。

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撰文 : 謝昕蕎

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