【打針抽樓】驗收凱滙599呎單位獲97高分 驗樓師大讚廚廁防水功夫到家

理財智慧 16:38 2021/06/15

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為鼓勵市民接種疫苗,商界紛紛推出各類抽獎活動、​獎賞和優惠,其中最哄動的可算是「打針送樓」,獎品是位於觀塘的新盤凱滙。凱滙由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展,今次《iMoney》偕同驗樓師賴達明(明哥)到凱匯2座一個599平方呎兩房半單位驗收。明哥驗樓後指出,單位沒有大問題,只是客廳幕牆玻璃有崩點,在19項工種中,有14項取得滿分,總分獲97分。

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明哥驗樓後表示,單位質素不俗,在批盪、地板、鋪磚、傢俬、潔具等工種都獲滿分。其中只有幾個小問題,分別是大門有崩花、主房門框頂有孔未填封、露台圍欄底飾面板及玻璃有刮花、房廳牆身有污跡、煮食爐下方廚櫃櫃桶門有刮花。至於大廳幕牆玻璃有崩點,當陽光照射或打風落雨,玻璃都有機會爆裂,或需要更換。

明哥指一般以收新樓來說,建議採納更嚴謹的中國國家標準。根據中國國家標準,會在距離玻璃60厘米觀察,以查看是否有崩花點、崩點、刮花或是爆裂的情況。若發現有崩點,根據優等品標準,上限是1毫米,而每5平方米只容許一點;如果有兩點或以上的話,間距也不能少於30厘米,超過的話就會建議進行更換。

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另外,明哥在驗樓時亦大讚單位的防水功夫做得不錯,廚廁的水龍頭與檯面駁位、地台門檻位置均封上了防水膠邊,他指這些防水膠邊有效提升防水能力,令到水不會輕易滲入櫃、甚至是地台磚底,導致出現漏水的情況。他又提到,因為浴室外是木地板,如果門檻造夠闊及高,也能阻止水氣外漏,可盡量防止水流到木地板。

內容節錄自712期《iMoney Focus》精明裝修。

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撰文 : 陳楚琨

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