【樓市現象】 3大因素撐樓市 端午節長週末新盤二手同樣旺場 十大屋苑創10週新高

股樓投資 08:16 2021/06/15

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剛過去的端午節長週末樓市交投暢旺,新盤王柏傲莊III進行次輪銷售338伙,即日沽清,二手市場同樣熱鬧,據香港置業的數據,6月12日至13日期間的週末二手市場錄得20宗成交,交投創10週新高。

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據香港置業旗下分行截至周一(14日)下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於端午節長週末三日(6月12至14日)合共錄22宗成交,單計本週末兩日(6月12至13日)則錄20宗成交,較上週末16宗升約25%,兼創10週新高。

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本週末十大指標屋苑有9個皆錄成交,當中以新都城錄4宗表現最為理想;其次為海怡半島錄3宗成交;太古城、西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及維景灣畔則各錄得2宗成交;港灣豪庭則錄1宗成交,僅將軍澳中心暫未有錄得成交。

樓市持續暢旺,主要有三大因素力撐,先是新盤旺場,帶動二手。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,發展商把握時機推售新盤,當中大圍票王新盤更是兩輪銷售皆即日沽清,豪宅市場大額成交連連,足見市民入市意慾高漲。

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事實上,不少未能成功中抽籤的新盤向隅客為求置業,也會轉投二手市場,也刺激二手交投。


第二,白居二買家獲批「購買資格證明書」後爭相入市,資助房屋屢錄高價成交,二手市場氣氛熾熱,馬泰陽指,買家為免遲買逾貴,皆加快四出睇樓尋覓心頭好,帶動二手指標屋苑交投創10週新高。


第三,隨著本港疫情回穩,市場憧憬中港即將通關引北水重臨,政府亦預告失業率將回落至近一年前水平,經濟復甦步伐有望加快,預計樓市熱上加熱,交投價量齊升。

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記者:陳詠妍


 

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