【樓市現象】柏傲莊帶動鐵路盤成交 換樓客800萬購元朗朗屏8號 創同類成交價呎價新高

股樓投資 17:42 2021/06/12

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新世界(00017)旗下沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III於周六進行次輪銷售,銷情暢熾熱,帶動鐵路沿綫二手屋苑成交。

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美聯物業市務經理(銷售)林建文表示,買家入市步伐加快,該行新近促成元朗朗屏8號成交,一組區內換樓客斥800萬元承接2房單位自住,實用呎價約16,632元,創同類成交價及呎價新高,較上週同類成交約790萬元的高位紀錄。

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剛成交單位朗屏8號2座高層H室,實用面積約481平方呎,2房間隔,享西北開揚市景。林建文稱,買家心儀鐵路沿線物業,有見同樣預算於市中人全新盤僅可買到1房單位,故轉至2站之隔的朗屏8號尋寶。客人鍾情上址間隔實用,價格合乎預算,可承造較高按揭,考慮不久即承接。雙方零議價下成交,涉資800萬元,折合實用呎價約16,632元。

 

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資料顯示,原業主於2016年9月以約595.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約204.2萬元,物業升值約34.3%。

 

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記者:陳詠妍
 

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