【買樓理財】元朗鄉郊半新盤再錄蝕讓 原業主短炒3年輸六位數

股樓投資 15:33 2021/06/11

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買樓投資最重要「揀啱」地點,近年多了新界鄉郊盤登場,雖然居住環境舒適,但由於隔涉,業主往往蝕讓賣樓。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova,新近錄得一宗蝕讓成交,業主持貨三年,未計釐印費及代理佣金等使費,賬面蝕讓近15萬元離場。   

市場消息指,PARK YOHO Genova 18A座中層A室,實用面積576平方呎,兩房連儲物房間隔,原叫價850萬元,最終減價至785萬元易手,實用呎價約13,628元。據悉,原業主於2018年1月以約799.76萬元一手買入單位,持貨三年,現帳面蝕約14.79萬元,若計及稅款、代理佣金、其他雜項開支,估計實際蝕逾50萬元。 

事實上,雖然PARK YOHO Genova居住環境舒適,設有會所,但位置相對隔涉,位處元朗站及錦上路站之間,要轉巴士前往元朗站,亦或乘搭屋苑的接駁車。

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撰文 : 黃卓賢

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