美國樓價首季照升 平均每位供樓業主賺26萬

環球社會熱點 15:19 2021/06/11

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新冠疫情下香港樓價不跌反升,美國今年首季樓價亦同樣錄得增長。美國樓價在3月錄得11%增長,代表每位正在供樓的業主,賬面賺3.34萬美元(約26萬港元)。有美國物業數據分析公司表示,樓價上升有助減少未來出現負資產機會。

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根據物業數據公司CoreLogic數字,美國3月樓價按年增長11%,是自2006年以來最大增幅。但到4月,升幅更上漲至13%。數據顯示,美國約62%業主現正在供樓,他們所持物業按年增值約2萬億美元(約15.6萬億港元),平均每位業主賬面進賬3.34萬美元(約26萬港元)。

CoreLogic行政總裁馬特爾(Frank Martell)表示,在過去10年間,業主所持樓價淨值增值1倍多,並幫助不少民眾度過新冠疫情帶來的經濟衰退。房地產數據公司Black Knight 數據顯示,截止6月1日,共有超過200萬名業主,申請疫情相關房屋抵押貸款。若他們至今仍需出售房屋以渡過難關,樓價上漲無疑使他們能獲利更多。

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CoreLogic首席經濟學專家Frank Nothaft估計,樓價上升有助減少今年下半年出現負資產的機會。負資產物業數目在今年首季,按季下降7%至140萬間,佔所有借貸物業的2.6%。

Frank Nothaft指,現在普遍業主的樓價淨值約為21.6萬美元(約168.5萬港元)。美國媒體全國廣播公司財經頻道(CNBC)分析,預料未來數月買家負擔能力將遇到障礙,屆時樓價將會降溫。但由於房屋需求依然強勁,樓價相信不會暴跌,隨著價格下降,買家亦會恢復進場。

責任編輯:李俊儀

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