【房住不炒】居民新增中長期貸款回落 國內樓市降溫訊號?

股樓投資 12:30 2021/06/11

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由最新的信貸數據顯示,5月居民部門中長期貸款增加4,426億元(人民幣,下同),較上月減少492億元,按年減少236億元,為年內首次按年轉負。分析稱,居民新增中長期貸款連續下滑,並首次出現按年下跌,顯示了房貸利率上行、地產政策收緊等措施,政策持續影響國內居民的購房需求。

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確實,經過多輪政策圍堵下,炒風最熱的一綫城市已出現「退燒」迹象。其中,廣深塿市不僅成交量由高峰跌至低谷,成交價格亦略有鬆動。數據顯示,5月廣州新房成交量僅10,220套,較上月下降5%,對比今年1月更下挫29%;二手住宅成交量10,524宗,較上月下降34.3%。

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深圳成交更低迷,5月深圳新房住宅成交2,677套,按月下滑23.6%,成交量跌至近1年最低值;二手住宅過戶套數為3,027套,按年下滑37.9%,成交套數為2020年3月以來新低。隨着二手房市場的持續低迷,部分業主已主動調整售價,原本熱門的南山區部分樓盤報價相比連串「辣招」前已下調20%,但仍無人問津,反映樓市仍處於調整的階段。

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記者:林衛

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