【低水上車】低密度私樓屋苑樓齡夠哂新 環境清幽有超大會所 呎價唔使1萬

股樓投資 17:04 2021/06/10

分享:

樓市持續暢旺,樓價創新高在望,最月白居二買家蜂擁入市,未補地價居屋或公屋樓價已水漲船高,或多或少也刺激細價私樓樓價。要找尋樓價低水的私人屋苑,其實市場仍有呎價低於1萬元的選擇。

利嘉閣地產助理分區董事黃永全表示,元朗尚城8座中層C室,單位實用面積約756平方呎,屬三房套連儲物室間隔,外望向東山景。單位原叫價760萬元,及後減價5萬元或0.66%,以755萬元成交,折合實用面積呎價約9,987元。

【裝修設計】年輕夫婦80萬裝修近千呎大宅 豪花20萬打造近4百呎巨廳 請大班朋友上來玩都冇問題,詳見【下一頁

    點擊圖片放大
    +11
    +10

 

據悉,原業主於2011年5月,以513.7萬元購入上述單位,持貨約10年,現轉手帳面獲利約241.3萬元,物業升值約47%。

黃永全補充,是次為尚城本月首宗二手成交。現時有約30個單位放售,最低入場價由650萬元起。據地產代理的網上放盤資料,現時尚城仍有不少呎價低於1萬元的放盤,如尚城8座低層E室,實用面積759平方呎,叫價670萬元,每呎叫價僅8,827元。

【疫市贏家】80後工程判頭 半途出家做地產代理 月入躍升至六位數字 成功升呢做業主,詳見【下一頁


位於元朗青山公路洪水橋段600號的尚城,為元朗區洪水橋的大型私人屋苑,由長江實業(01113)發展。尚城於2011年落成,樓齡約10年。物業設有7座,提供共734個單位,分別為697個分層單位和37幢連花園洋房。尚城設有一個佔地65,000平方呎的園林會所「Club CASA」,當中的設施分作六個主題。
尚城的居住密度較低,但交通不算太便利,與鄰近輕鐵洪水橋站約15分鐘步程,離市中心則有一段距離,輕鐵車程需約20分鐘。若要出入九龍市區,就要轉乘其他交通工具接駁。

【打疫苗有獎抽】李嘉誠基金會及長江集團推 2,000萬元禮券大抽奬 頭獎可獨得500萬元禮券 用來買長實樓交港燈電費都得,詳見【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野 精明理財 盡在iMoney網站【 imoneymag.com

#如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版