【有相睇】公屋享私樓靚海景 呎售8309 創綠表新高 業主15年大賺18倍

股樓投資 15:57 2021/06/10

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未補價公屋屢錄破頂成交,中原地產梁岳宏說,青衣長發邨亮發樓(3座)低層24室,實用面積349平方呎,原則屬開放式,現為兩房間隔,剛於居二市場以290萬元易手,屬同類單位新高,實用呎價約8309元,創屋苑綠表呎價新高。 他透露,單位享全海景,有少許裝修,故能以此價錢賣出。 

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據了解,原業主於2006年7月,以15.28萬元(綠表)買入單位,持貨近15年,現帳面賺約274.72萬元,物業期內升值18倍。從代理提供的相片可見,單位裝修企理,而且享全海景。 

梁岳宏續說,新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」後,即爭相入市,而鐵路沿綫公屋及居屋成搶購對象,以青衣區為例,本月至今累錄31宗成交,而公屋及居屋成交佔16宗,佔比達52%,當中綠表市場成交佔15宗。 

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撰文 : 黃卓賢

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