【二手破頂潮】都會駅呎價破頂直逼2萬 業主7年賺近七成

股樓投資 18:00 2021/06/07

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將軍澳區二手交投旺,中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,調景嶺都會駅有單位錄呎價破頂成交,實用呎價直逼2萬元。

成交單位為2座高層G室,實用面積476平方呎,採兩房間隔,座向東方,可享海景。單位今年2月開價980萬元,約4個月內累減42萬元,最近以938萬元沽出,實用呎價19,706元,創屋苑分層戶呎價新高。

代理指,上址原業主於2013年11月以558萬元購入單位,持貨逾7年,現轉手賬面獲利380萬元離場,單位升值68%。

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此外,都會駅另有業主沽貨帳面賺逾800萬元。成交單位為2座高層B室,實用面積678呎,三房套房加儲物房間隔,向南海景。單位以1,210萬元沽出,實用呎價17,847元。據了解,原業主於2006年以368萬元入市物業,現沽貨賬面大幅獲利842萬元,單位15年間升值逾2.2倍。

據了解,都會駅本月至今暫錄約6宗成交,平均實用呎價17,898元。

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撰文 : 謝昕蕎

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