九龍塘豪宅近六年「未開齋」 曾減價都無人要 現趁旺市加力再推

股樓投資 20:52 2021/06/04

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由路勁(01098)主席單偉豹私人持有、位於九龍塘喇沙利道25號的豪宅「喇沙滙」,自2015年10月推出以來,仍未錄得成交,雖然項目曾修訂價單,減價出售,惟未能吸引買家。及至近期,眼見豪宅市道轉旺,單偉豹委託美聯獨家代理銷售「喇沙滙」,希望變陣出擊。 

喇沙滙為現樓項目,全盤提供4伙複式單位,屬4套房及5套房設計,實用面積約4,801至5,295平方呎,售價由1.66億元起,至最貴2.08億元,實用呎價則約34,479元至39,285元。值得留意的是,項目曾多次調整售價,以A1單位,實用面積4,943平方呎,據價單編號1Q顯示,單位原定價2.1億元,其後多次修定價錢,並減至1.7043億元,累計減幅約18.8%。雖然喇沙匯已減價,惟近六年仍「未發市」。 

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美聯物業住宅部行政總裁布少明說,近月樓市走勢凌厲,豪宅交投量湧現,主因是市場憧憬一旦中港通關後,樓市氣氛更趨熾熱,故不少資金紛紛流向「磚頭」,預期優質一手項目承接力持續強勁,而傳統豪宅新盤則更加睇高一綫。 

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撰文 : 黃卓賢

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