【豪宅蝕讓】上水天巒雙號屋3,100萬易手 業主11年蝕192萬離場

股樓投資 20:30 2021/06/04

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樓市連月暢旺,但二手市場錄零星蝕讓成交。中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示,上水天巒一期庫爾大道雙號屋新近以3,100萬元沽出,業主帳面蝕約192萬元。

成交單位實用面積2,018平方呎,業主最初叫價約3,280萬元,與買家議價後以3,100萬元沽出,實用呎價15,362元。代理指,新買家為同區租客,由於近日古洞地皮以高價批出,買家對區內前景感樂觀,睇樓一段時間,睇好該區前景,怕遲買會更貴,即入市單位自住。

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據了解,原業主於2010年以3,292萬元買入上址,持貨約11年,是次轉手賬面蝕讓約192萬元離場,惟若算上稅項及代理佣金等,估計實蝕逾兩百萬元。

資料顯示,天巒是位於上水雙魚河的洋房項目,由新地(00016)發展,是區內具名氣的大型豪宅屋苑。整個項目佔地逾170萬呎,提供330座花園別墅,洋房以獨立屋及半獨立屋設計,屋型及面積多元化。物業賣點之一是距離皇崗口岸僅約3分鐘車程,發展商更為住戶提供跨境專究車服務,方便住客穿梭中港兩地,早年深受內地買家歡迎。

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撰文 : 謝昕蕎

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