【樓市現象】買家湧入市搶細價盤 公屋鳳德邨納米盤呎價近1.8萬沽出

股樓投資 10:34 2021/06/02

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樓市氣氛持續旺場,近日上車客入市步伐明顯加快,就連公屋也有價有市。最近一個鑽石山公屋鳳德邨開放式間隔單位以288萬元成交,呎價高近1.8萬元。

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世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽石山公屋鳳德邨成交,單位為3座低層25室,實用面積164平方呎,開放式間隔,外望內園景,原開價298萬元,減價10萬元,最終以288萬元(自由市場價) 成交,實用面積呎價17,561元。

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據了解,原業主於2016年購入上述單位,當時作價180萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利108萬元,單位期內升值60%。
 
鳳德邨於4月底也曾錄得成交個案,為碧鳳樓高層20A室,實用面積153方呎,開放式間隔,於自由市場以269萬元售出,呎價17,582元。

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位於鑽石山的鳳德邨,一向是黃大仙區內的「公屋王」,房委會1998年於第1期租者置其屋計劃向原住戶出售鳳德邨。屋邨於1991年至1992年期間入伙,樓齡已達29年至30年,但由於屋苑鄰近港鐵鑽石山站,具交通優勢,而且附近大型商場荷里活廣場,社區設施也完善,故一向錄得不少買賣成交。

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記者:陳詠妍

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