【多圖】買唔到新盤轉睇半新樓 買家還價多次 呎價破頂購豐寓一房戶

股樓投資 18:59 2021/06/01

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最近市場新盤連環登場,買家入市意欲強,多個新盤錄超額數十倍入票登記,惟總有人抽籤失利,錯失購買新盤的機會。有抽不到新盤的買家執意尋找樓齡新樓盤,最後以新高呎價買入樓齡約3年的葵涌半新樓豐寓。

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示,豐寓中層E室,實用面積約225平方呎,一房間隔,向南,望市區景。單位放盤約半年,至近日獲買家以491.5萬元承接,減價約28.5萬元或約5.5%,實用面積呎價約21,844元,創屋苑分層呎價新高。 

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代理指,買家一直尋找新樓齡上車盤,最近有參觀其他區新盤及入飛抽籤,但最終抽不到,便再轉而尋找二手盤。買家見豐寓入伙不足三年,樓齡新,而且單位有一房及企理裝修,對比其他單位後,最終決定買入。單位原叫價520萬元,買家最初還價470萬元,唯業主不感興趣,雙方議價了數天,終買家再次登門與業主商議,其後追加21.5萬元,最終以491.5萬元成交。

據悉,原業主於2017年8月,以約350.6萬元購入上述單位,持貨逾3年,現轉手帳面獲利約140.9萬元,物業升值約40%。陳志傑補充,上述成交為豐寓5月份唯一一宗二手成交個案。

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撰文 : 謝昕蕎

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