【買樓理財】將軍澳南開放式單位 望日出康城靚景 樓下有DONKI 呎價22,429

股樓投資 17:17 2021/06/01

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將軍澳樓市極旺,多個樓盤都錄高價成交,其中半新樓屢獲市場追捧,美聯物業林振聲說,將軍澳MONTEREY 5座中層B室,實用面積280平方呎,開放式間隔,望開揚海景,今年3月放盤,原叫價688萬元,及至近期減至628萬元易手,實用呎價約22,429元。 

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從代理提供的相片可見,單位樓底較高,戶主加建閣樓去增加可用空間。閣樓為寢區,而閣樓下則為書枱。單位最大賣點是,外望開揚景致。資料顯示,原業主於2018年3月以597.5萬元購入單位,持貨3年,現帳面賺30.5萬元,物業期內升值約5%。

以上述單位成交價計,假如承造九成按揭,分30年還,利率2.5厘計,首價要62.8萬元,月供22,332元,而壓力測試下的入息要求則約53,486元。 

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撰文 : 黃卓賢

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