【樓市故事】好媽媽愛女心切 見粉嶺上車盤可做九成按揭 即幫女兒俾首期置業

股樓投資 18:47 2021/05/31

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受惠俗稱「林鄭plan」的新按保計劃,800萬元以下現樓最高可承造9成按揭,不少買家都希望能以最低首期置業。最近就有慈母買家親自出首期幫90後女兒置業,以最高按揭率計,首期約59萬元。

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露,粉嶺花都廣場4座高層C室,單位實用面積約413方呎,屬兩房間隔,日前以590萬元沽出,實用面積呎價約14,286元。據悉,該買家為90後女兒置業並支付首期。若只以樓價計,上述單位可承造九成按揭,首期要59萬元,若分30年還,利率2.5厘計,每月供款20,981元,而壓力測試下的最低每月入息要求則約50,249元。 

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據了解,原業主於2013年8月,以約328萬元購入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約262萬元,物業升值約80%。

黃靜顏補充,花都廣場現時約有25個單位放售,兩房單位最低入場價由520萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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