【新盤撻訂】黃竹坑站晉環再錄兩連撻 買家均蝕逾百萬訂金

股樓投資 18:18 2021/05/26

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路勁(01098)夥平保(02318)及港鐵(00066)發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環,甫登場即引起市場熱烈追捧,銷情極為可觀,至今累售超過555伙,佔可售單位總數逾九成。不過,項目早於上周錄得撻訂個案,新近再錄兩宗撻訂,料買家均蝕逾百萬元訂金。

遭撻訂的單位,分別為晉環第1A座5樓C室,以及2B座10樓C室。前者實用面積612平方呎,外連23平方呎露台,屬兩房間隔。買家於5月15日簽訂臨時買賣合約,單位以2,020.7萬元成交,實用呎價約33,018元。惟成交紀錄冊顯示交易在此後再未有進展,料買家已撻訂離場,遭發展商沒收樓價5%之訂金,涉逾101萬元。

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至於第2B座10樓C室,實用面積639平方呎,外連23平方呎露台及16平方呎平台,屬標準三房戶。單位同樣於5月15日成交,樓價2,166.4萬元,實用呎價約33,903元。據成交紀錄冊顯示,交易再未有進展,料買家損失之訂金達108.32萬元,兩宗撻訂個案合共逾209萬元。

事實上,市場上有不少撻訂個案的成因,皆由於買家在簽訂臨時買賣合約後才發現銀行未能批出所需按揭,而買家本身又沒有足夠資金完成交易,最終只好撻訂離場。現時市況熾熱,入市氣氛濃厚,若想趁機入市置業,最好先向銀行查詢按揭細節,以免蒙受損失。

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撰文 : 謝昕蕎

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